阿維是一位菸齡多年的癮君子，每次下班回家後，他總是喜歡在自己家裡面或是自家陽台來上一根菸，長年以來皆是如此，阿維覺得這是他每天下班回家最舒壓、最自在的消遣。阿美與阿維住在同一棟大樓中，是阿維的樓上鄰居，一直以來阿美對於阿維在家裡抽菸的行為相當感冒，因為阿維每次抽菸時，菸味都會從陽台飄到樓上阿美家中，所以阿美總是只能將自己家中的窗戶全部緊閉，但是就算如此，每次阿維只要在家裡抽菸時，菸味還是會大樓共同管線飄到阿美的家中，阿美對此真的感到相當困擾…

上面的這個案例相信許多公寓大廈的住戶應該也或多或少遭遇過，但是除了忍耐以外，到底還有什麼方法可以制止隔壁鄰居吞雲吐霧而將菸味飄到自己家中呢？就算直接和癮君子鄰居說，請他不要在陽台或屋內抽菸，相信住戶們大多得到的回應也會是：「我在自己家裡面抽菸有什麼不可以！」但是，真的是這樣嗎？

公寓大廈管理條例

對於鄰居在自家抽菸導致其他住戶一直吸到二手菸的問題，其實可以透過公寓大廈中的住戶召開區分所有權人會議，並於住戶規約中約明禁止吸菸的相關約定，若確實訂入規約後，仍有住戶抽菸導致菸味飄散到其他住戶家中，且經要求改善而仍不改善時，依公寓大廈管理條例第47條之規定，主管機關即可對之處以新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰。

居住安寧權受侵害，住戶可對此提起民事訴訟

另外，依照目前司法實務見解，公寓大廈中若有住戶製造噪音、喧囂、振動及排放煙氣等其他相類似的方式影響、侵害其他住戶的「居住安寧」，並且達到一般人所不能容忍的程度時，其他住戶即可依據民法侵權行為的相關規定要求該住戶應停止前開侵害行為，且若相關的侵害行為更有造成其他住戶受有損害時，其他住戶亦可請求相關之損害賠償或精神慰撫金。

由上可知，若有住戶不斷在自家抽菸，菸味飄散到其他住戶的家中，且嚴重影響其他住戶之居住安寧時，其他住戶可嘗試透過民事訴訟之方式來要求吸煙的住戶應該停止其吸煙行為，或者要求應用適當的隔絕方式來使菸味不要飄散到其他住戶的家中。不過在提起民事訴訟時，住戶仍然須舉證證明是否確實有菸味飄散至自己家中？該菸味之影響、侵害是否已經達到一般人所不能忍受的嚴重程度？對此，仍然建議住戶在遇到鄰居抽菸，菸味飄到自己家中，而欲提起民事訴訟時，還是要透過專業律師協助，如此方能更加確保住戶的權益。

<主持律師黃仕翰、黃昱維律師>