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【契約糾紛】與代書終止契約，代書不願意，怎麼辦？
【與代書終止契約，代書不願意，怎麼辦？】
【案例事實】
小明的爸爸仙逝後留下一筆土地，留給小明三兄弟繼承，後來三兄弟委託代書辦理繼承登記並請他幫忙出賣一筆土地，後來小明三兄弟商量之後，決定不把土地賣出，決定跟代書終止委任契約關係，代書為了賣出土地後可以收到的龐大酬金，竟然不理小明等人終止委任契約的行為，擅自代小明三兄弟辦理繼承登記且將權狀取走不還，小明三兄弟氣憤之下，找上了本所：
本所為小明提起了民事訴訟，最終取得勝訴判決：
一、按「委任契約依民法第549條第1項規定，不論有無報酬，或有無正當理由，均得隨時終止。」委任契約的關係，依據民法規定，委任人可以隨時終止，所以，小明三兄弟應該可以對代書終止委任關係是沒有問題的。
二、但代書卻援引了民法549條第2項規定：當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任。但因非可歸責於該當事人之事由，致不得不終止契約者，不在此限。表示因小明三兄弟的行為，讓他損失了一筆龐大的報酬，實在是虧大啦，非常氣憤。
三、本件爭點之一就在於代書不能獲得後續報酬，是不是可以來請求小明三兄弟賠償呢？經本所之法律研究，查詢到有實務見解認為，終止委任契約，無論於何時為之，受任人均不能以原可獲得若干的報酬，因終止契約致未能獲得，當作是受損害的理由，來要求委任人賠償。
最後本件訴訟，經過本所的努力下，成功取得勝訴，不但不用賠償代書的損害，還替小明三兄弟取回了土地權狀。